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Kompetenzen  Immobilien & Bauen

Kompetenzfeld Immobilien & Bauen

Bei Immobilien- und Bauprojekten entsteht Neues. Gut, wenn man sich dabei auf Altbewährtes verlassen kann: unsere Beratung.

Immobilien und Grundstücke stehen seit jeher für eine langfristige und stabile Investition. Doch so unterschiedlich die Menschen sind, die Immobilien bewohnen oder nutzen, so unterschiedlich sind auch die Ziele, die sie mit oder durch Immobilien verwirklichen wollen. Im Bereich des Immobilienrechts beraten wir Finanzinvestoren bzw. Immobilienfonds genauso wie traditionsreiche Immobilienunternehmen umfassend zu allen Fragen des Immobilienrechts.
Projektentwicklungs- und Bauvorhaben erfordern sorgfältige Planung. Häufig wirkt eine Vielzahl von Beteiligten mit, deren Arbeitsbeiträge aufeinander abzustimmen und zu koordinieren sind. Wir beraten in sämtlichen Phasen eines Bauprojekts bei Entwicklung, Strukturierung, Vertragsgestaltung, Baurealisierung und Projektabschluss einschließlich der damit zusammenhängenden Genehmigungsverfahren und Finanzierungen.

Leistungsspektrum Immobilien

  • Immobilientransaktionen, national und international
  • Immobilienfinanzierung
  • Immobilienfonds
  • Immobiliennahes öffentliches Recht
  • Gewerbliches Mietrecht
  • Maklerrecht
  • Asset-Management
  • Public-private-Partnerships
  • Vergaberechtliche Beratung bei öffentlichen Bau- und Immobilienvorhaben
  • Prozess- und Schiedsverfahrensrecht

Leistungsspektrum Projektentwicklung & Bauen

Vorbereitung

  • Grundstücksankauf
  • Projekt- und Immobilienentwicklung
  • Genehmigungsrechtliche Beratung
  • Beratung bei der Projekt- und Vergabestrukturierung sowie zu Vertragsmodellen
  • Begleitung von Ausschreibungen
  • Gestaltung, Prüfung und Verhandlung von Verträgen

Umsetzung

  • Baubegleitende juristische Beratung
  • Durchsetzung bzw. Abwehr von Mängelansprüchen (Claim‐Management)
  • Nachtragsprüfung bzw. -begründung
  • Beratung zu Behinderungsfolgen und Bauzeitverlängerung
  • Vorbereitung und Begleitung von Abnahmen
  • Gewährleistungsmanagement

Konfliktbewältigung

  • Beratung in Haftungs- und Krisensituationen am Bau
  • Vertretung vor Gerichten und Schiedsgerichten
  • Begleitung außergerichtlicher Mediations‐ und Schlichtungsverfahren

Immobilientransaktionen

Unser Immobilienrechtsteam berät Sie schwerpunktmäßig bei der Planung, Strukturierung und Durchführung von Transaktionen in allen Klassen von Immobilien. Wir verfügen über große Erfahrung bei Portfoliotransaktionen im Bereich von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Beratung umfasst neben der rechtlichen auch die steuerlich optimierte Strukturierung von Ankaufs- und Verkaufsprozessen. Sie erhalten Beratung aus einer Hand, die auch die Bereiche des öffentlichen Rechts wie z. B. Vergabe-, Planungs- oder auch Umweltrecht berücksichtigt, gleich ob es sich um einen Share Deal oder einen Asset Deal handelt. Wir führen für Sie die rechtliche Due Diligence durch, entwerfen und verhandeln den Grundstücks- oder Anteilskaufvertrag und stehen Ihnen auch nach dem Eigentumsübergang bei allen Fragen des Immobilienrechts beratend zur Seite.

Bauprojekte

Im Rahmen von Bauprojekten beraten wir Industrieunternehmen, Investoren, Objektentwickler, Bauunternehmen und -träger im Zusammenhang mit sämtlichen Fragestellungen der Projektstrukturierung und der Vertragsgestaltung sowie der Baudurchführung. Dabei stehen bei Großprojekten häufig Fragen der Preisgestaltung (z.B. GMP, Open Book) und der Haftung (z.B. GU-, GÜ-, ARGE-Modelle) im Mittelpunkt. Auftraggeber ebenso wie Planungsbüros und Projektsteuerer nehmen unsere Expertise im Projektsteuerungs-, Architekten- und Ingenieurrecht in Anspruch. Dabei umfasst unser Beratungsspektrum alle Projektphasen, von der Vertragskonzeption über das Vertragsmanagement bis zur Durchsetzung bzw. Abwehr von Planernachträgen einschließlich der Führung von Honorarprozessen.

Laufende Beratung

Auch wenn Immobilien und Grundstücke gerade nicht Gegenstand einer Transaktion sind, bedürfen sie der sorgfältigen Verwaltung. Nicht nur in dieser Situation ist ein sorgfältiges Facility-Management ein wichtiger Baustein für den Werterhalt einer Immobilie. Aus rechtlicher Sicht kann dabei insbesondere eine Beratung bei Mietverträgen sowie im Bau- und Grundstücksrecht erforderlich sein, die Sie selbstverständlich bei uns erhalten können.

Konfliktsituationen und Prozesse

Immobilien- und Bauprojekte sind konfliktanfällig. Entsteht Streit, beispielsweise über die Ausführungsqualität einer Bauleistung, ist die Durchführung eines außergerichtlichen oder gerichtlichen Streitschlichtungsverfahrens häufig unvermeidlich. Wir beraten und vertreten unsere Mandanten in allen Arten von Mediations- und Schlichtungsverfahren, Beweissicherungs-, Klage- und sonstigen Gerichtsverfahren sowie Schiedsverfahren. Dabei profitieren unsere Mandanten von der umfassenden Erfahrung unserer Kanzlei im Bereich Prozessführung.